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Invertir en un apartamento para alquiler a corto plazo

Invertir en un apartamento para alquiler a corto plazo

Los alquileres amueblados a corto plazo están en auge. Este nicho ahora se está volviendo más profesional. Así es como A la Carte Invest responde a la solicitud de personas que desean adquirir un apartamento para realizar una inversión de alquiler de alto rendimiento.

A la Carte Invest, una empresa especializada

Después de diez años de experiencia en alquileres turísticos de alta gama en París con A la Carte Paris, Alex Wagner ha creado A la Carte Invest. Esta empresa es experta en la investigación y renovación de apartamentos. Ella sabe exactamente cómo elegir y optimizar un apartamento para que sea un alojamiento atractivo, que cumpla con los requisitos de los clientes. Es 90% anglosajón (EE. UU., Canadá, Australia).

Un servicio llave en mano

A la Carte Invest apoya a los inversores de principio a fin para ofrecerles una inversión llave en mano: búsqueda de propiedades, renovación, mobiliario y equipo, y finalmente alquiler. Todo sigue una especificación comprobada, para un rendimiento de alquiler promedio del 5% por año.

Un sólido mercado inmobiliario parisino

El mercado inmobiliario parisino sigue siendo una inversión favorable a pesar de la crisis mundial de 2008. Se resistió muy bien a la caída de los precios en 2009. Además, es un mercado tenso debido a su baja capacidad de construcción. Por lo tanto, es codiciado, especialmente en el centro histórico. A la Carte Invest se centra en algunos distritos de París: 3 °, 4 °, 6 ° y 7 °, muy buscados por los inquilinos a corto plazo. El precio de compra de un apartamento en estos distritos es de al menos 10.000 € por m². Pero no hay necesidad de comprar un área grande.

Investigación y adquisición dirigida

Después de un acuerdo previo sobre el plan de investigación, A La Carte Invest está buscando los productos correspondientes confiando en su red. Se envía un informe de visita al cliente después de cada visita. A la Carte Invest también ayuda al inversor con los trámites administrativos y puede ponerlo en contacto, si es necesario, con profesionales especializados (notarios, especialistas en impuestos, abogados, bancos, etc.) y hablantes de inglés.

Renovación del apartamento.

Una vez que se ha encontrado el apartamento, A la Carte Invest estima y supervisa su renovación, que a veces puede incluir una revisión de volúmenes y habitaciones. A la Carte Invest supervisa el sitio asegurándose de que se cumplan los plazos, envía informes de progreso al cliente a intervalos regulares.

Muebles y equipamiento

A la Carte define e implementa todo el diseño de interiores. Su acceso a tarifas profesionales le permite ofrecer un presupuesto razonable. El objetivo es crear un interior cálido en un estilo "bric-a-brac" o contemporáneo muy elegante. La empresa se encarga de todo: muebles, ropa de cama, vajilla, decoración, productos de limpieza, productos alimenticios básicos, ropa de baño, CD, DVD, libros, teléfono e Internet ilimitado ... Al llegar, el inquilino debe sentirse como en su casa.

El costo para el propietario

Para la búsqueda del apartamento, el propietario paga el 5% del precio de compra de la propiedad como honorarios a A la Carte Invest. Para los materiales necesarios para la renovación, mobiliario y equipamiento total, el paquete es de 800 € por m², más un paquete de 10.000 €. A esto se debe agregar el costo de mano de obra del trabajo, que varía según la condición inicial del apartamento.

El informe para el propietario.

Estos apartamentos, una vez renovados y equipados, se alquilan entre 1200 y 1800 € por semana. A la Carte se encarga de los contratos de alquiler, la entrada y salida de los locales, la limpieza, la ropa de cama, el reemplazo de todos los productos necesarios y para responder todas las preguntas del inquilino. El propietario recibe alrededor de € 100 por noche de alquiler, a menos que prefiera recibir un paquete mensual. Al final, la rentabilidad es de 5% n en promedio, señaló. Para saber más : www.alacarte-invest.com