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Elige una parcela

Elige una parcela

¿Cómo encuentro el lugar perfecto para establecerme y qué pasos debo seguir antes de comenzar? Revisión de detalles con el arquitecto Pascal Camliti. Entrevista realizada por Gilles Wallon. ¿Cuáles son los pasos a seguir antes de elegir un sitio? En primer lugar, comuníquese con el departamento de planificación urbana o el departamento de equipos departamentales (DDE), que le dará instrucciones sobre los permisos de construcción. Lo más simple es solicitar un certificado de planificación: es el primer paso que debe tomar cuando desea adquirir tierras. Todas las regulaciones afiliadas a la tierra que tiene en mente (preferencia, alineación, etc.) se notifican en este documento, que es legalmente vinculante: la administración debe guardar durante 18 meses todo lo que le ha dado como guía. Si cambia las regulaciones de la zona válida de su certificado de planificación, puede aprovechar toda la información que se le ha comunicado anteriormente. ¿Qué precauciones se deben tomar al elegir la ubicación? Controle el entorno directo: molestias y posibles proyectos de construcción futuros, como la llegada de un área comercial cercana, un edificio muy alto que bloquearía la luz ... La orientación del terreno también es importante porque , con un diseño bioclimático, puede ahorrar mucha energía. ¿Cuáles son los consejos a tener en cuenta al diseñar el plan de la casa? Es esencial determinar su presupuesto, luego la sala de estar y la cantidad de habitaciones. Una vez definidos estos tres ejes, reflexione sobre la forma de la casa y oriente su elección hacia una construcción más o menos estandarizada, de acuerdo con los costos adaptados a su proyecto. Cuanto menos extrañas sean las formas, más fácil será construir la casa y menor será el costo. Si tiene un presupuesto mayor, puede permitirse turnos, ventanas más grandes, por ejemplo. ¿Cuáles son los detalles importantes que tendemos a olvidar al diseñar un plan de vivienda? Tienes que pensar en las distancias desde las redes y todas las conexiones: agua, electricidad, teléfono. Estos son elementos importantes a los que no prestamos suficiente atención porque a menudo solo estamos interesados ​​en lo que es visible. También piense en la accesibilidad de la tierra porque podemos prever construcciones más rápidas, por lo tanto, menos costosas, si un camión o un cucharón pueden acceder a ella fácilmente. Si tiene que transportar todo el equipo en la espalda de un hombre, ¡esto presentará muchas limitaciones! Sin anticipación en todos estos puntos, corre el riesgo de encontrarse financieramente corto. Pascal Camliti es arquitecto DPLG en los campos de planificación, decoración de interiores, rehabilitación, renovación de casas antiguas, asesoramiento en bienes raíces. > Más información www.architecte-paca.com

Vídeo: 9 de julio de 2019 (Abril 2020).